1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
79.3万円/㎡
前年比+8.4%
豊島区
71.2万円/㎡
前年比+11.1%
カクエイ・ハイホーム
東京都豊島区南長崎五丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩5分
1967年築 / 9階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
2,790万円
65.2万円/㎡
1,248
2,276
3,304
4,332
AI査定結果
推定相場価格
2,790万円
65.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,276万円〜3,304万円
53.2万円/㎡〜77.3万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月11日
カクエイ・ハイホーム
2,480万円（58.0万円/㎡）/ 5階 / 42.76㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は52.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 2,480万円 | 58.0万円 | 5階 | 42.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 2,490万円 | 58.2万円 | 5階 | 42.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 2,680万円 | 62.7万円 | 5階 | 42.76㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 4,598万円 | 65.2万円 | 4階 | 70.51㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 2,480万円 | 35.2万円 | 4階 | 70.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 2,980万円 | 42.3万円 | 4階 | 70.51㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/06 | 2,980万円 | 42.3万円 | 4階 | 70.51㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/12/03 | 2,880万円 | 67.4万円 | 5階 | 42.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 1,400万円 | 32.7万円 | 6階 | 42.76㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/06/05 | 1,600万円 | 37.4万円 | 6階 | 42.76㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/29 | 1,530万円 | 32.9万円 | 1階 | 46.49㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/22 | 1,480万円 | 31.8万円 | 5階 | 46.56㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 1,780万円 | 38.3万円 | 1階 | 46.49㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 1,680万円 | 36.1万円 | 5階 | 46.56㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 38.2万円 | 5階 | 46.56㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/04 | 1,980万円 | 42.5万円 | 5階 | 46.56㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,180万円 | 46.8万円 | 5階 | 46.56㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/05/15 | 1,999万円 | 55.7万円 | 3階 | 35.87㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/04/30 | 2,099万円 | 58.5万円 | 3階 | 35.87㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/04/26 | 1,999万円 | 57.0万円 | 3階 | 35.07㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/04/11 | 2,099万円 | 59.9万円 | 3階 | 35.07㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/03/23 | 2,199万円 | 61.3万円 | 3階 | 35.87㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/03/14 | 2,199万円 | 62.7万円 | 3階 | 35.07㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/02/20 | 2,299万円 | 64.1万円 | 3階 | 35.87㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/01/25 | 2,299万円 | 65.6万円 | 3階 | 35.07㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/01/13 | 2,399万円 | 68.4万円 | 3階 | 35.07㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/01/04 | 2,399万円 | 66.9万円 | 3階 | 35.87㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/11/08 | 2,499万円 | 71.3万円 | 3階 | 35.07㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/11/04 | 2,499万円 | 69.7万円 | 3階 | 35.87㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は54.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | カクエイ・ハイホーム 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,480万円 | 58.0万円 | 42.76㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1967年 | 87戸 | RC |
| 2023/09/08 | カクエイマンション 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 1,580万円 | 44.0万円 | 35.87㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | - | 1967年 | 87戸 | RC |
| 2025/02/01 | 旭ケ丘マンション 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 2,000万円 | 46.4万円 | 43.14㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1971年 | 53戸 | SRC |
| 2023/10/16 | 東洋マンション 豊島区南長崎三丁目 | 椎名町駅8分 | 2,580万円 | 56.9万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1968年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/24 | 秀和椎名町レジデンス 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅8分 | 2,430万円 | 70.4万円 | 34.5㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 79戸 | RC |
| 2025/03/24 | 中銀南長崎マンシオン 豊島区南長崎一丁目 | 椎名町駅8分 | 1,600万円 | 47.7万円 | 33.57㎡ | 2K | 3階 / 9階建 | 西 | 1971年 | 58戸 | SRC |
| 2024/06/30 | セレクトガーデン池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,499万円 | 72.3万円 | 34.58㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1970年 | 42戸 | SRC |
| 2023/09/12 | メゾン旭 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 2,399万円 | 46.4万円 | 51.65㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 1969年 | 58戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、豊島区では11.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は豊島区の平均と比較して18.5%割安です。